中國時報【王玉樹╱台北報導】
最新官方版房價指標出爐！內政部營建署昨發布「2015年第1季全國及6直轄市住宅價格指數」，顯示全國房價指數115.19，住宅交易房價較上季仍微漲1.71％。但6都中，北北桃相較去年第4季小跌，中南部3都仍持續上漲，呈現「北跌南漲」，北部房價漲不動了。
住宅價格指數是從2009年開始編製，按季發布，主要統計全國各縣市不動產實價登錄資料，並純以公寓、大廈、透天厝等住宅為主，排除店面、商辦等交易價，是官方正式對房價的變動數據發布。
本次指數是以2013年全年房價為基期，設為100，因此Q1全國住宅價格指數為115.19，等於比2013年房價仍上漲了1成5。這次對比2014年Q4，季漲幅也有1.71％，顯示全國房價平均仍微幅小升。
細看6都住宅指數，台北為106，季跌0.99％，是連兩季走跌。新北109.98，季跌0.76％，雙北市跌幅在1％以內，桃園116.34，則是較上一季跌了1.9％，也是指數編製以來該都首次走跌。
走出北部，則情況就不同，台中指數季漲5.77％、台南季漲5.13％，高雄只漲1.39％，還算是漲最小的。
營建署國民住宅組組長王安強說，這項指數主要受看房價變化，最新數據可看出南部仍在上漲，北部則是已經轉變，但整體價格漲幅已趨緩。
淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，第1季數據顯示中南部房價仍在漲，是因為政府打房後，投資客轉戰南部關係。但這些在6月份房地合一稅定案後都變了，就他所知，「現在中南部投資客也全面撤離，那邊房價也開始跌，且跌不少。」
他建議，當預售屋、中古屋價、量都跌時，對整體產業衝擊很大，政府打房打到這階段，或許該思考「適度踩煞車」或「緩和漸進」方式。
個人淺見:
房價小跌了1.9%，看得出來主要是投資客擔心想盡速獲利了解，所以才會低價出清，另外就是受到這波不景氣影響的屋主，擔心未來會下跌更多才盡速出場；整季才下跌2%，況且交易量這麼低(參考樣本就量少)，預計到今年底可能會下修5-8%就結束了，因為不願意低價出場的屋主太多了。
至於那些想要等到房價剩下6成、5成才要進場的民眾，我覺得不如請中共真的發一顆飛彈過來，這樣機率還高點。
