房市低迷?北市官方數據竟「沒跌」
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
台北市房價有跌嗎?根據台北市地政局公佈的最新5月「台北市住宅價格指數」,雖然北市9個行政區房市交易量較4月減少11.03%,不過住宅價格指數為116.68,卻上漲了1.09%,地政局認為,目前雖然連續2個月上漲,但後續走勢仍有待觀察。
房地產不會泡沫化的秘密(下)
三、土地制度才是成敗關鍵
影響房地產價值和保值功能的最大因素是制度,尤其是土地制度,這可由從十八世紀到十九世紀初,世界各國的主要爭論焦點都在「土地制度」可看出一斑,因而導致後來蘇聯革命是主張沒收貴族土地、中國國民黨革命是主張「平均地權」、中國共產黨革命是主張沒收所有地主土地……
房地產不會泡沫化的秘密(上)
文/基泰建設總經理馮先勉博士
許多人擔心房地產泡沫化,許多人誇大房地產泡沫化,也有許多人拿房地產泡沫化作文章,去宣傳其所希望達到的個人目的,每個人都可以有自己的觀點和判斷,但投資人對於房地產會不會泡沫化?必須要能判斷,以下四點是能讓自己不受泡沫化干擾的重要知識:
房地合一課徵個人所得稅申報應注意事項
政令宣導
陸房市猛藥 解除10年「限外令」
旺報【記者陳曼儂╱綜合報導】
大陸27日解除長達10年的「限外令」!大陸住建部、商務部、發改委、人民銀行、工商總局、外匯局六部委27日共同發布《關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》,允許境外機構與個人在大陸買「需要」的自用商品房;這項大動作,外界解讀是為提振房市,惟網友看法卻是兩極,一半大呼利好,另一半認為是杯水車薪。
海外買房停看聽 預售屋要小心
中國時報【王玉樹╱台北報導】
太多房仲業搶作海外房產市場,其中也衍生不少購屋糾紛。2003年就涉獵海外不動產的台灣搜房總經理楊建傑建議,屋況可受檢視、能立即交屋的中古屋、新成屋,是投資客首選。觀察房仲業者是否有足夠外語能力,也是重點。
上半年買房 最多可議價1成6
中國時報【王玉樹╱台北報導】
今年買房真的可以「殺」更多!房仲業統計2013年到2015年六都不動產成交資料,上半年房價議價率在1成1到1成6之間,都比前兩年增加。其中高雄議價比2013年增加5.7個百分點,在六都中殺價幅度成長最多,其次是台北多5.47與台南5.38個百分點。
雙北人口負成長 都跑哪去了?
6都哪裡最受青睞?據內政部統計數據顯示,今年以來6都淨遷徙人數,新北市今年1~7月人口皆呈負成長,平均每月遷出1164人,3月高峰遷出近3000人;台北市也自3月開始持續負成長,平均每月遷出862人,7月高峰更遷出3384人。台南、高雄市也分別連續2個月及連續4個月負成長,7月各遷出371、550人。
1991-2004年台灣房地產趨勢和利率關係
Joe╱北美智權報 編輯部
1992年開始,全台灣各地的房地產,從多頭行情逐漸轉為空頭行情,當時台中市最早出現跌勢,緊接著是台北縣,直到1995年第三季,輪到高雄市下跌,台北市1997年第四季才開始驟跌
1994年第四季到2003年第二季,台北市房價指數跌幅約25%
1995年第二季到2003年第四季,高雄市房價指數跌幅超過50%,等於指數腰斬
1992年第四季到2003年第二季,台中市房價指數跌幅約45%,還沒到腰斬程度
1993年第三季到2003年第二季,全台房價指數跌幅30%,上述縣市都是以2010年縣市未合併前為統計劃分
房產業把對手變戰友 跨界聯賣求生
2015/08/19 出處:財訊雙週刊 第 483 期 作者:林洧楨
嚴峻市況還逼出少見的一二手市場跨界聯賣,有巢氏副總經理劉炳耀指出,中部店頭近期接到包含富旺建設等建商的聯賣合作,這不是過去常見賣到剩餘屋才來找仲介,而是從推案開賣就啟動聯賣機制,為的就是擴大打擊面。
英國Midrich集團‧2千萬收購柬埔寨賭場
該集團的柬埔寨賭場負責人蘇華納說,中國反腐運動所採取的一些行動導致亞洲的傳統博弈中心--澳門失去光采,前往澳門豪賭的中國賭客驟降,許多中國賭客都選擇前往其他賭場,以享受更自由,更安全,且可同時歡度假期的博弈。
鬼月看屋買屋 房仲:還是白天來吧
(中央社記者韋樞台北15日電) 7月鬼門開,傳統習俗民眾多不願此時交車、交屋,經驗老道的房仲表示,鬼月看屋買屋盡量安排在白天,看屋進門前明知空屋,還是「禮貌性的」敲門按電鈴,不求別的,但求心安順遂。
北市首購年齡破40歲 大安區近50歲為最高
國內房價雖然漲勢暫歇,但民眾購屋壓力依然沉重。根據房仲業者統計,大台北地區中從2013年~2015年,平均首購年齡呈現持續攀升的狀況,尤其今(2015)年台北市中心區平均首購年齡高達40.9歲,台北市郊區也高達40.1歲,雙雙突破40歲大關。
官方房價指標 住宅北跌南漲
中國時報【王玉樹╱台北報導】
最新官方版房價指標出爐!內政部營建署昨發布「2015年第1季全國及6直轄市住宅價格指數」,顯示全國房價指數115.19,住宅交易房價較上季仍微漲1.71%。但6都中,北北桃相較去年第4季小跌,中南部3都仍持續上漲,呈現「北跌南漲」,北部房價漲不動了。
南崁超級房仲,今天開始上班!
南崁超級房仲-李昌鵬,今天開始正式上班了!
感謝許多朋友的關心,手術後到今天恢復良好,
如果大家有任何房地產的諮詢需求、想要買賣房子,
或是對於海外不動產投資有想討論的地方,
歡迎隨時與我聯絡,謝謝。
手機:0982-936-928
LINE:Knight11
Email: asuka11211984@gmail.com
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