東森房屋董事長王應傑建議央行,應給首購族9成貸款。
央行解除限貸區域與提高貸款限制,房地產業界大老有話要說。東森房屋董事長王應傑認為,利率1.5%、貸款9成較利於自住首購族。房仲全聯會榮譽理事長李同榮則認為,房市價量自然在市場自由機制上下波動,央行所能操作的工具有限,對資金管制與利率浮動,本不宜過度干預。
王應傑認為,央行昨日拋出此政策,調整管制地區都算是蛋白區,實質上幫助整體房市意義並不大,建議政府可提高貸款成數至9成、貸款年限延長至30年;利率部分應維持低檔,如使首購族享有低於1.5%優惠利率的條件,才能有效提高房市成交量和解決自住者購屋的問題。
李同榮指出,央行從2010年開始連續3次實施選擇性信用管制,反而逼使過剩游資由北部流竄到中南部,使得中南部房市近幾年掀起一波補漲行情,也證明央行選擇性信用管制,反而扭曲市場自由運作的機能,造成資金到處流竄的亂象。建議央行應對錯誤的選擇性信用管制全面解禁,藉以穩定金融體系,活絡市場交易量。(詹宜軒/台北報導)
個人淺見:
終於有人講出事情的癥結點了,東森王應傑董事長的看法和我一樣,現在要解決人民買不起房子的問題,應該要從幫助首購族開始,如果你沒辦法把房價打下來,那就應該讓首購族的購屋門檻變低,給首購族9成貸款,利率1.5%,貸款期限30年,這是非常適合年輕人購屋的條件。
至於那些因為貸款限制放鬆而跳腳的學者們,真的不要反應太過度。
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