個人淺見：
很多人都忽略的投資標的，馬來西亞的「馬六甲」；台灣人想到馬來西亞投資，第一個一定是吉隆坡的雙子星附近，第二個就是伊斯甘達的美迪尼區。
針對第一個雙子星附近，在國際級首都的國際地標附近，房地產絕對有他的潛力跟增值性，但我建議如果您真的要到雙子星附近投資的話，商業型態的產品會比較適合您，比方說辦公室、酒店等，如果是要讓當地有錢人居住的話，其實雙子星並不算是首選，因為雙子星附近其實生活機能並不是很好，只要過了七點的下班時間後，雙子星附近其實生活並不是那麼方便，但是美麗的雙子星景觀是無可取代的；如果你真的要選擇生活機能比較好的地方，建議可以往星光大道或是安邦路那一帶。
至於第二個伊斯甘達的部分，因為有許多同業都在拚死命地推，所以我就暫時先不講得太深入，但是我個人認為伊斯甘達相對其他國際城市比較起來，投資環境的風險是高很多的，主要是以下幾個原因：
(1) 伊斯甘達人口算是偏少的，而且當地的人口收入都不算高，無法撐起房價漲幅。
(2) 過於依賴新加坡的買盤，但實際上並不會有那麼多新加坡人願意去馬來西亞住，尤其是伊斯甘達的B-E區。（如果是A區的新山就還算比較好一些）
(3) 業者口中很多的建設，都與房地產沒有直接的關聯。
(4) 推案量極大，供過於求的風險相當高
以上是普遍有再銷售馬來西亞的業者都知道的問題點，相對地馬六甲這個城市不知道為什麼，並不是太多的業者跟投資客進駐，但以觀光為命脈、這個屬於世界遺產州屬-馬六甲，其實藏著很龐大的商機，先前我曾經透過關係詢問馬來西亞的一位推廣大馬房地產政府官員，對於馬六甲的房地產看法，結果他告訴我，目前大馬國內最熱的地方其實就是馬六甲，而且他自己跟岳父也都投資在那裏。
