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【海外房地產注意事項】最常失敗的「六大失敗因素」，想成功就要先了解別人的失敗經驗（沒想到第四點竟然讓人跌破眼鏡）
國際超級房仲：
依照先前一篇文章提到，只要有20個人按讚的話，我就要馬上在周末實現寫這個主題的約定，因此趕快利用今天VIP老客戶餐會開始之前的空檔，盡速完成這篇文章。
【2017海外房地產大比較】台灣民眾最常投資的20城市大排名與評價（東南亞、日本、澳洲、英國、美國、大陸與台灣等國）
國際超級房仲：
馬來西亞、泰國、菲律賓或柬埔寨等東南亞國家，還有英國、美國或者澳洲房地產，到底哪裡才是海外房地產投資的首選推薦呢？
【在台灣靠定存的人最笨】亞洲人愛存錢 錯過財神爺
（亞洲儲蓄比率高於其他地區 ）
編譯林筠、記者楊筱筠／綜合報導
圖／經濟日報提供
一份最新研究顯示，亞洲「新富族群」近四成依賴儲蓄帳戶實現最高儲蓄目標，但他們恐怕也因過度保守而錯失賺取更多財富的機會。
【來看看馬六甲的房地產吧】中國大陸與馬來西亞政府官方要聯手用「這個東西」....幹掉新加坡！
國際超級房仲
現在很多台灣的建商，都會主打著建案附近投入了多少的建設、資金，藉以讓民眾感到這個區域的未來發展性，進而購屋置產。單單只是建商投入多少資金就讓民眾覺得很棒了，如果是大財團一起投入巨額資金是不是更讓人放心呢？
但如果是政府官方投入的建設與資金呢？而且是「強國」投入的呢？
【自住客必看！】到底什麼時候是可以買房的時機？五分鐘讓你突破盲點！
當年房價再漲的時候，民眾都怕現在買到高點；現在房價在跌了，民眾還是擔心怕買到高點，請問一下：「那你到底什麼時候才敢買房子？」很多台灣民眾都很想知道，到底什麼時候可以進場買房子？現在是不是適合進場買房子的時機？
【房價都是房仲炒高的】曾經對房仲人員說過這句話的人，你真的確定自己不需要道歉嗎?
國際超級房仲：
房價會上漲有很多因素，比方像是經濟、所得、稅改、資金集中...等等，至於「炒房」是不是導致房價上升的因素呢？這個問題毫無疑問的是肯定的，只是通常會炒房的對象有什麼樣的人呢？
【泰國】The Base Garden Rama9
（本影片是由我們國際超級房仲的團隊：加百列陳所製作）
本建案三大優勢：
㊀泰國超級大建商：Sansiri，再加上泰國捷運公司BTS，最強大的雙品牌加持。
㊁鄰近機場捷運，未來北方700公尺還會有BTS橘色線，雙捷運住宅。
㊂生活機能健全：附近有ABAC與藍坎漢雙大學城、當地夜市、大型賣場．．．等等。
讓我拳頭都硬起來的客戶煩惱：「錢太多該怎麼辦？」這不是開玩笑也不是吃錯藥，這是天龍人的真實狀況！
國際超級房仲
「錢太多該怎麼辦？」
這句話聽起來很像是酒喝多了，或者可能又忘記吃藥的人才會說出的玩笑，但實際上有這種煩惱的客戶在昌鵬來大安區工作之後，真的真的聽到不少次了。當然，不會有人嫌錢太多，但是「錢太多」具體而言的困擾究竟是什麼樣子？
說真的，也許你身邊就有很多人有這種困擾。
【台灣房市真的復甦了嗎】昏迷指數2回到昏迷指數3，還是在昏迷呀！
國際超級房仲：
台灣房仲介、代銷業最近最常講的一句話就是：「景氣復甦了」，因為今年二月的成交量比去年同期高了非常多的百分比，因此景氣開始回溫變成所有國內不動產業界一直在跟客戶說的訊息，甚至讓客戶誤以為是不是連成交價格都會回升了。
事實上，真的是如此嗎？
【看到這個車站真的把台灣人嚇傻了】曼谷Bang Sue區域：南北東協的交通網竟然全部會合在曼谷的這邊！難怪各大建商都來這邊搶地了
泰國鐵路的交通總站計劃帶動曼谷Bang Sue MRT地鐵站一帶的商業開發，未來幾年內會著重將此地發展成交通樞紐地帶，連結高速公路、主要道路、鐵路。Bang Sue站位於曼谷乍都乍縣，建成後這裡將成為“東南亞最大的交通樞紐中心”！
【超實用】中階主管與低階職員必看！向上管理的「回報三步驟」
國際超級房仲：
你每次在跟主管「回報」事情的時候，你的主管常常會露出一頭霧水的表情嗎？你同期的同事都已經陸續擔任要職，唯獨你還在最基層打滾嗎？你明明很有能力很有想法，可是公司卻一直沒有機會看見你的才華嗎？
【大爆料】買到「這幾家」房仲業者的海外物件，你就等著成為海外孤兒了！投資者怒：早知道就該聽國際超級房仲的話。
國際超級房仲：
自己跑去海外找建商買房子有多慘，這已經是沒有什麼好說的常識了，但是即便你找到台灣的業者，你也有極高的機率成為最悲慘的「海外孤兒」，因為以下公司不論是大品牌、小品牌大概都會有這些問題：賺取差價、超收服務費、無售後服務、無協助出售通路，甚至很多謊稱有辦法做一條龍服務的也沒有任何經驗，全部都是靠「話術」拐你去海外一些「慘到不行的區域」投資房子。
究竟是哪些業者這麼黑心呢？
【BTS Punnawithi 撲納威辛站】MQDC來了、正大集團來了、連True也要在明年開幕科技園區了！這麼巧，全部都在我們的建案旁邊耶！
True introduces B20bn digital park set for 2018 opening
【大小很重要】小心！你的業務員告訴你了嗎？墨爾本買到不足50平方公尺將遭無法貸款
Thousands of Victorian buyers who bought off-the-plan apartments due to be completed this year could struggle to finance their purchases and face losing their deposits because of new minimum design standards requiring more space.
【台北市總共值多少錢?】看看日本房地產泡沫化的經驗來反觀台北房地產，大陸投資者：為什麼蕭條但是價格這麼高？
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
根據台北市地政局公布的「數字台北地政」的統計資料，台北市土地公告現值總值高達29兆餘元，其中12個行政區裡平均地價最高的是大安區，土地單價每平方公尺43萬1826元；最低者的則是北投區，平均每平方公尺3萬5639元。
【國際超級房仲】品牌與泰國簡介_The Line第六期台灣首賣會_20170311
國際超級房仲
①說明會時間：2017.03.11
②說明會地點：W Hotel
③說明會主題：21世紀藍海團隊的服務與泛亞鐵路
①說明會時間：2017.03.11
②說明會地點：W Hotel
③說明會主題：21世紀藍海團隊的服務與泛亞鐵路
【聯準會今天升息1碼】美國升息後，您不可不知的投資風向球，否則一輩子的心血就沒了
美國聯準會今天宣布升息1碼（0.25個百分點），牽動全球市場神經。 路透
美國聯準會（Fed）今天宣布升息1碼（0.25個百分點），牽動全球市場神經，台灣恐面臨外資提款的窘境，不過，升息代表景氣復甦，台灣經濟可「借力使力」，一分鐘看懂投資趨勢。
【身為台灣人，你還沒注意到事情的嚴重性嗎？】 用塔羅牌來看台灣接下來的未來，你將會發現你「正在」做一件極度賠錢的決定。
大陸外交部證實，正積極研究參加3月14至15日在智利舉行的「跨太平洋夥伴關係協定」（TPP）成員國會議（上圖為大陸外交部長王毅，新華社）。這是美國總統川普（右圖，美聯社）宣布退出TPP後成員國的首次集會，北京首度證實與會，是否取代美國扮演主導地位，備受各界矚目。
《遠見雜誌》3月號：泰國4.0 未來20年錢潮都在這！如果還對泰國停留在比台灣落後的印象，那你可就太落伍了。
近來，台灣政府力推新南向，正好碰上泰國推動大規模改革計畫，企圖蛻變為「泰國4.0」，轉型高附加價值和創新驅動經濟。這場橫跨未來20年的升級藍圖，規劃六大重點發展區域，鎖定自動化機器人、航空及生技等十大熱門產業，預計投入約三兆台幣興建基礎建設，發展東部經濟走廊，並祭出優惠措施，積極向外資招手。
《遠見》深入泰國，獨家直擊總理第一手談話，走訪多家搭上「泰國4.0」順風車的企業，全方位盤點這波爆發商機，搶先掌握投資關鍵。
【泰國房地產】國際企業與投資者都已經悄悄地到曼谷布局了，你還在趨勢當中不知不覺中嗎?
國際超級房仲：
在台灣房地產可能會迎來長達八年的寒冬時，曼谷的房地產卻跟當地的五月份的天氣一樣，越來越火熱了起來，影片當中是非凡新聞針對曼谷房地產做的專題報導，同時也有訪問到我們21世紀不動產的泰國藍海團隊，來分析為什麼曼谷房市會跟15年前的台灣一樣呢？
【看完之後讓台北都慚愧了】泰國曼谷高空酒吧Sky Bar私房推薦
除了一般觀光客熟知的高空酒吧，還有哪幾家值得造訪?
原文連結：http://www.blueoceanhvr.com/news/2723509
【沒有都走遍別說你多會玩曼谷】曼谷必去的12夜市，你去過幾個了呢?
泰國曼谷（Bangkok）有許多大大小小的早、午、晚市集或跳蚤市場。除了有名的水上市集（Floating Market），曼谷有哪些好吃好逛又好買的市集呢？現在跟我們一起去看看吧。
【台灣租屋Q&A】租不到好房子、租屋沒有保障、遇不到好房東好房客？也許原因是出在你身上，看完最後的影片讓我都感到慚愧了
國際超級房仲：
在台北房價高漲到全世界前十名的今天，買不起房子已經是年輕人共通消遣的話題了，而台灣的買賣交易量也靜靜地到了歷史低點，看起來願意將待售物件出租的房東應該變多、可以挑選的房子也應該更多才對，可是最近真的有許多透過粉絲團來詢問的民眾表示，怎麼跟原本預想（甚至政府也是這樣判斷）的結果不一樣？
關於為什麼民眾租不到好房子、遇不到好房東好房客，甚至居住過程和租賃契約的品質在修法之後仍然沒有提升，國際超級房仲就針對這個部分先做初步回應，或許，問題可能就出在你身上：
【泰國】THE ESSE at Singha Complex
本建案三大優勢：
❶地段超級：
●距離捷運Phetchaburi站0公尺
●機場捷運Makkasan站400公尺
●距離捷運Asoke站也僅1.4公里
●鄰近超級塔的Rama9特區
●社區附有百貨公司、A級商辦
❷規格超級：
●頂級裝潢
●頂級建材
●頂級公共設施
●社區附有停車位
❸價格超級：
●總價泰銖897萬起（1-2房）
●全台灣最低價格／最好房型都在我這邊了
【泰國】Chapter One ECO
本建案三大優勢：
一、泰國前三大開發商Pruksa，泰國民眾投資的首選超級開發商，品牌保證！
二、坐落於人口密集度相當高的MRT惠宮王站，本區已經有成熟的住屋需求市場。
三、國際學校、百貨公司、捷運站、大型建設與大使館....等設施林立，穩定安心。
【什麼！看完這則新聞你還沒有感覺嗎？別再相信日本可以賺房價的謊言了】川普掐住安倍經濟學命脈、難怪日相狂示好
MoneyDJ 新聞
2017-02-10 記者 陳苓 報導
日相安倍和川普的華府峰會本周五 (10 日) 登場，全球匯市密切關注。川普之前公開批評日本操縱匯率，是否會當面施壓安倍別再打貶日圓，將是觀察重點。倘若川普再次砲轟日圓過於弱勢，日圓可能會受到驚嚇，向上狂飆。
日相安倍和川普的華府峰會本周五 (10 日) 登場，全球匯市密切關注。川普之前公開批評日本操縱匯率，是否會當面施壓安倍別再打貶日圓，將是觀察重點。倘若川普再次砲轟日圓過於弱勢，日圓可能會受到驚嚇，向上狂飆。
【專家的年終考核】去年各大房仲總部與專家學者對2016年的房市預測回顧，來看看哪些大老專業、哪些專家騙稿費吧
2017年已經開始了，而華人的農曆新年也即將到來，每個人都會於新的一年有更多新的期待，不過在開始新的期待之前，我們是不是要來回顧一下2016年這些期待是否有真的實現呢？以下，就針對各家房仲大老、學者和專家在去年初時針對2016年的房市預測，來看看這些業界赫赫有名的專家是不是真的那麼厲害呢?
【震撼個頭，這是國際常態！】台灣新聞：房市大震撼、公設擬全部不計入坪數
記者游智文／台北報導
內政部日前公告雨遮、屋簷不登記坪數，讓不少房地產業者跳腳（為什麼要跳腳？），但今年可能還有更震撼的規定。業者指出，內政部為改善虛坪問題，正研擬不動產登記法草案，公設部分擬全部不登記。 內政部日前公告雨遮、屋簷不登記坪數，但今年預計將有更震撼的規定。
內政部日前公告雨遮、屋簷不登記坪數，讓不少房地產業者跳腳（為什麼要跳腳？），但今年可能還有更震撼的規定。業者指出，內政部為改善虛坪問題，正研擬不動產登記法草案，公設部分擬全部不登記。 內政部日前公告雨遮、屋簷不登記坪數，但今年預計將有更震撼的規定。
【泰國說明會】泰國+PARK24+曼菲爾50簡報_20161023新竹場
國際超級房仲
①說明會時間：2016.10.23
②說明會地點：新竹國賓飯店
③說明會主題：泰國房地產簡報、PARK24與曼菲爾50建案簡報
【泰國萊坊分析】2017年曼谷公寓投資展望：租金回報漲4-5％，房價漲9-10%！而且預計開始大量出現單價120萬台幣的物件
（泰國中華網1月9日報導）萊坊地產泰國9日發布2017年曼谷公寓地產項目價格走勢報告稱，中心商業區房價仍保持穩定增長，預計增幅9-10%，而租金同比增長4-5% 。部分區域地產項目每平米均價將超過45萬泰銖。
【曼谷捷運經濟學】當年台北市因為捷運造就了多少房地產暴發戶，而這段房價爆發的軌跡，即將在曼谷重現。
國際超級房仲
曼谷有四通八達的捷運線已經是蚩尤時代的老新聞了，不過很多民眾不曉得的是，泰國政府從東協經濟共同體的元年2016開始，每年要新增或者延伸一條捷運線，預計一直要蓋到2032年左右，到時候曼谷的捷運線複雜程度可能不會輸給現在的東京喔。
【什麼！從浙江開火車到倫敦？】3項「增加國際觀」的小建議，我們台灣不能一直在搞內鬥了，來看看外面世界發展到多麼驚人的程度吧！
國際超級房仲
從浙江的義烏啟動第一輛往英國倫敦的火車，速度式海運的四倍、成本僅空運的兩成，只消18天便可以從浙江抵達倫敦，當中經過數十個國家，同時可以不停地卸貨、上貨，把中國大陸的產品運到歐洲各國去，也把歐洲各國的產品運回中國大陸….。
【泰國說明會】泰國房地產簡報_20161022(台北國際會議中心_泰皇逝世特別篇)
①說明會時間：2016.10.22
②說明會地點：台北國際會議中心
③說明會主題： 泰國房地產簡報(泰皇逝世特別篇)
【景氣蕭條連鎖效應!?】飯店拋售潮：南台54家飯店求售 業者哀嚎：快餓死了！
陸客來台觀光人數大減，使得南部觀光業陷入生存戰，本刊調查，光是南台灣欲出售的飯店就高達54家，相當驚人，「現在能賣就趕快賣一賣，不要再留了。」1名求售的飯店業者相當無奈地說，「現在都已經快餓死了，根本不敢想像未來的情況。」
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【搬家完畢囉】國際超級房仲有自己的網站了
新的網站目前運作進度極度順利，原本預計要 1-2 週可以建好，沒想到竟然三天就可以大致搞定了，所以要請請舊雨新知、親朋好友加入新的部落格網址： http://internationalsuperagent.com/ 所以說，從2017年6月...
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重點摘要： 一、自我介紹＆聯絡方式： 國際超級 房 仲 李昌鵬(Zack) 二、公司簡介： 21 世紀不動產國際資產中心 三、 報名本月份各國投資說明會 四、 與房 仲 同業的配合方式 五、為什麼您需要「國際超級房仲」？ 六、 我... -
個人淺見 : 有鑑於海外不動產的變現速度較慢，有許多人想要提前變現 （轉紅單） 卻不知道該如何找人協助，因此特別設立了本篇的 【海外不動產紅單平台】 ，讓想提前變現、或者想撿便宜的投資者，可以在此交換彼此的需求。 若您有「海外不動產」的預售屋紅...