個人淺見：
站在一切豪宅頂端的頂級產品：品牌公寓。
繼去年我們拿到馬來西亞的品牌公寓「凱賓斯基」之後，這次我們費盡了千辛萬苦，終於拿到了另一個曼谷的品牌公寓「東方文華」，建案名稱叫做ICONSIAM，在拿到詳細資料與正式開賣之前我就不洩密太多了，簡單講講「品牌公寓」為什麼這麼有價值的地方。
一般來說，我們一般的房子分成「普通住宅」，以及地段和價格都很頂尖的「豪宅」，但這些都是以一般的住宅做比較出來的分類，而什麼是「品牌公寓」呢？
所謂的「品牌公寓」就是您這個建案是由頂級酒店團隊來管理，跟一般社區大樓的管理品質可以說是天差地遠，就如同今天你家的社區變成由W hotel、凱賓斯基或東方文華酒店團隊來管理你家的社區一樣，可想而知這樣超高品質管理的住宅，等級絕對是遠遠超過我們常見的「豪宅」。而且通常「品牌公寓」的房價增值性又比一般豪宅高了30%左右，即便景氣再差都非常具有保值性。（小道消息：之前台灣曾經開賣過台灣的東方文華，當時單價也是創高價，重點是台灣的東方文華住宅並沒有辦所謂的銷售會，因為有錢的富豪聽到消息就在兩個半月內搶光了。）
而一般住宅跟豪宅是用同一個國家、同一個區域內做比較，「品牌公寓」則是屬於國際級的產品，「品牌公寓」所比較的案子也都是其他國家的「品牌公寓」，如果以籃球來講，如果台灣籃球界最厲害的就是林志傑、田壘、陳信安或者更早的鄭志龍的話，那麼「品牌公寓」所比較的對象就是Kobe Bryant、StephenCurry、Lebron James或者Michael Jordan…。（好啦，我承認這已經是我所能想到最貼切的例子了）
因此，「品牌公寓」的案件已經超乎所謂的地段、房價…等等的這些比較，因為這是最頂級的產品，非常珍貴稀有，這種「品牌公寓」的物件出來通常就是讓識貨的人來搶購的，一般人想買還不一定買的到。而我們這次的「東方文化ICONSIAM」就是這樣的頂級「品牌公寓」，是可遇不可求的產品。
以下是目前這個建案的官方介紹：
曼谷全新河畔地標 ─ ICONSIAM為泰國有史以來由私營企業開發的最大型及最高尚項目，總投資額達500億元泰銖（約合15.4億美元），由泰國三大最成功的企業合力開發，具高度信譽。
合作夥伴包括：Siam Piwat － 全球享負盛名的零售發展項目持有人兼營運商，旗下商場包括有Siam Paragon、Siam Center及Siam Discovery等；Magnolia Quality Development Corporation － 開發一系列創新高級住宅項目的知名發展商，如Magnolias Ratchadamri Boulevard；以及跨國企業正大集團Charoen Pokphand Group。
超大型發展項目ICONSIAM座落占地50-rai（20英畝）的河岸位置，沿著超過400米的河畔而建，為曼谷中心地區其中一個最長的河畔項目，建有兩座瑰麗的零售商場、兩幢宏偉矚目的河濱住宅大樓（Magnolias Waterfront Residences at ICONSIAM和曼谷文華東方酒店管理式住宅），以及多個引人入勝的世界級景點，勢必令全球焦點投射到泰國。
ICONSIAM乃前所未有的合作項目，把曼谷的河濱打造為嶄新國際級旅遊勝地，當中集結30多個公營機構和私營企業，包括酒店集團、零售商、江河運輸營運商、歷史景點和文化景點，連手實現名為「ICONSIAM River Master Vision」的大規模計劃，振興長達10公裡的湄南河河畔地區。
我們公司經歷了太多一般人根本想不到的苦，才能拿到這樣案件的獨家代理權，目前預計６月初正式開賣，目前售價只要台幣3,500萬起，若您對「東方文化ICONSIAM」有興趣的話，歡迎您盡速與昌鵬聯繫以免錯失最好的單位，謝謝。
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