金管會今天(29日)宣布，即日起鬆綁銀行業「不動產貸款集中度」列管措施，回歸各銀行自主管理。金管會銀行局估計，鬆綁後，全體銀行可釋出高達1.32兆資金，大幅挹注房貸及建築貸款市場。 房貸及建築融資市場活水來。金管會宣布，即日起鬆綁管制國銀長達5年的不動產貸款「集中度」措施，被銀行業視為「救市」政策。
銀行說，各界都認為明年景氣會「糟到谷底」，且房市又「冷到不行」，但銀行業超過3成放款都在不動產市場，金管會「解凍」現行管理機制，擺明就是要救市。
金管會銀行局局長詹庭禎說，金管會是自民國100年起開始管制國銀不動產放款集中度風險，被列管銀行自100年的17家降至104年的7家（土銀、匯豐、渣打、新光銀、京城銀、陽信銀、板信銀）；且自金管會列管銀行辦理不動產貸款集中度措施以來，銀行不動產貸款集中度已經下降。
詹庭禎說，由於銀行業對不動產放款普遍都已審慎列管，金管會決定，這部分授信應回歸銀行「自主管理」；金管會將要求所有銀行，建立管理機制和指標，並報送董事會通過，納入內稽內控後，每半年稽核，金管會將定期追蹤檢視。
金管會銀行局副局長邱淑貞說，在進行集中度管制前，國銀購置住宅加修繕放款占總體放款達28.83%，到今年10月已降為24.5%，且依銀行法第72之2條，銀行針對住宅及企業建築放款總額，可達存款及金融債券30%，但目前市場平均僅25.4%，若放寬後，銀行增加4個百分點放款量，全市場可釋出1.32兆資金。
由於放款環境不佳，到今年10月底，國銀存放比僅74%，市場濫頭寸逾8.69兆，詹庭禎也承認，這代表銀行「有相當充沛資金」可運用，若不動產放款集中度回歸銀行自主管理，在兼顧風險承擔能力下，應可有效提升銀行資金運用動能，提供民眾及企業所需資金。
個人淺見：
早就說好幾次了，「打房」早就停止了，政府會一直低調地偷偷救房市，不曉得為什麼還有人在期待更多打房措施。自從打房之後，台灣經濟變得這麼慘，難道真的還有人認為房地產不是經濟火車頭，或者房地產與經濟無關嗎？
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說個最實在的，大家都知道現在是高房價時代，尤其是雙北市相對全世界來比較也算滿高的價格，所有人都希望房價下修、回到大多數人都能夠負擔的房價上。
但事與願違，現在的局勢就是房價「不可能崩盤」，看看通貨緊縮的國家有多慘就知道了，而且只要台灣人還有著「等房價再跌一些我再進場」的心態，房價就不可能崩盤，有人有人七折接手、有人八折就願意接手、更有人九折就願意進場了，尤其是成熟的市中心，地段好的地方就是有這麼強烈的需求，你最想買的地方其實都不太會跌。
各房仲總部統計，全台灣房價一年來普遍才下跌3-5%左右，尤其又是在成交量這麼低迷的情況下，明顯地證明是少數急錢的屋主造成，而非房地產市場整個下跌。什麼時候才是真正房價下修？那絕對是價格下滑，但是成交量也非常高的時候。
除了投資客，沒有人希望台灣房價在暴漲上去，只是房地產是經濟的火車頭，如果政府不出手救房市，連帶影響著股市、銀行業、相關產業.....等等，非常非常多的層面；因此，為了拯救整個經濟，政府不得不藉由救房市的手段來救其他產業。
市場的經濟就是這樣，規則就是如此，如果你我沒辦法扭轉這個遊戲規則的話，那就在這個規則當中找到致勝的方式吧。
不用在期待更多打房措施了，這是不可能發生的事情，每天唱空、找利空新聞、酸房地產，並不會讓你用半價就能買到房子，再說，就算台北市的房價打對折，絕大多數的「酸民」一樣買不起房子。還是一句老建議，多做功課了解房地產市場、多想辦法提升自己收入、多集資並投資，你才有機會脫離「酸民」腳色，成為「有殼一族」。
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