【小知識】小心!在泰國經營日租套房是犯罪行為!!



文:黃耀正 律師

  婷婷透過跑單幫的仲介在曼谷買了兩間套房。又聽說用日租的方式租給背包客,一個月可以多賺上萬元,因此就把套房委託給日租業者來經營日租套房。

  沒想到某日警察上門,說經營日租套房是違法的行為,貪圖蠅頭小利的婷婷現在除了被罰錢之外,可能還會面臨牢獄之災,可謂是得不償失!!!

  日租套房被認為是從事旅館業之行為,除了在台灣是違法行為之外,在泰國也同樣違法。而在泰國違法經營日租套房,除了被罰錢之外,還可能面臨一年以下的有期徒刑。

  泰國是全世界最受歡迎的旅遊勝地之一,當地的旅館業更是一塊百億以上產值的黃金產業。因此循規蹈矩的各大飯店集團不可能坐視無照業者「吃豆腐」,所以飯店協會已經多次向政府聲明要求嚴格取締無照的旅館、青年旅舍、日租套房。

  在此提醒親愛的讀者,經營日租套房雖然能提高物件的投資報酬率,但千萬不要因為想要一年多賺2-3%而吃上官司,甚至身陷囹圄,因小失大!!!

相關法規:泰國旅館業法 Hotel Act 2547

●第15條-除取得合法旅館業執照外,任何人不得從事旅館之經營。

●第59條-違反本法第15條之規定者,處一年以下有期徒刑或20000泰銖以下之罰金,或得併罰之。違規期間,每日得連續處10000泰銖以下之罰金。




個人淺見:

  本文是我們藍海的耀正律師分享的,很多泰國的同業會拐客戶投資套房改作日租型套房,這樣收益更高....等等。乍聽之下很合理,但卻忽略了不同國家的風俗民情以及法規會有所不同,因此再再應證了我之前常常說的,
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