好房網News記者賈蓉／整理報導
小資通勤族挑房屋，除了房價要親民，「幾點起床」更是重要指標！以大台北地區衛星城市為例，基隆、桃園、淡水、林口各有優缺點，「預算先決」的民眾可以靠向淡海新市鎮，但是「回籠覺最重要」的小資族，則得往林口新市鎮移動。
小資族購屋，不只要價格漂亮，若能夠多睡幾分鐘，更是生活的小確幸！若以電梯大樓的「房價」作為篩選指標，可發現新北市淡水區新市二路、新市三路一帶的房價最親民，平均每坪約19.3萬元；第二名則為基隆七堵區，每坪約21.4萬元；第三名是桃園南崁路一帶，電梯大樓成交價約每坪22.6萬元；最貴的則是林口新市鎮，在文化一路、文化二路周圍的房屋，普遍要每坪24～24萬元起。
但若是貪圖多睡幾分鐘，小資族會有不一樣的選擇！以離峰時段計算，林口到台北市東區僅需約30分鐘、淡水45分鐘、基隆1小時內、南崁約70分鐘；但若考量上、下班尖峰時刻，則是以淡水、南崁的路途最坎坷，不只住在淡海新市鎮的居民透露，自己如果錯過「6：30」的出門時間，就必須有「塞到底」的心理準備；住在南崁的王小姐更表示，最塞紀錄曾突破2小時，早上7點20分出門，將近9點半才能到公司。
住在林口新市鎮的黃小姐則說明，雖然平時交通便利，即使塞車也不會等太久，但是一到假日就會「整組壞掉」，尤其是Outlet開幕後，讓原本的公車全部爆滿，在地人「看得到車、坐不到車」，不是很方便。
個人淺見：
國際超級房仲就是南崁人，真的大推桃園南崁！
如果大家有注意到國際超級粉絲團的網址，最後面的英文字母是NK，這個NK代表著意思就是南崁，因為國際超級房仲的前身叫做「南崁超級房仲」。
以台北小資族的角度來看，其實住在南崁往返台北市通勤的話，交通時間大概一個小時出頭能到上班地點了，假設非尖峰時間的話可能４０分鐘就到了，若單純只是下臺北的交流道也頂多３０分鐘，時間上來講其實並不算非常久（不過通常最塞的地方我認為是林口交流道，為了避開林口的尖峰時段真的需要早一點起來），因此南崁的屋主有大約1/3都是來自雙北市的買方（這就是標準的剛性需求）。
如果你懶得開車、沒車或者想省車位租金的話，南崁有一大推直接從南崁到台北的客運，尖峰時間幾乎3-5分鐘內就一班，離峰也頂多十幾分鐘一定有，從南崁搭客運上台北真的是無敵便利的。
以生活機能來看，南崁的生活機能真的超方便，尤其南崁又有分為上下南崁，國際超級房仲超級大推我家所在的位置「下南崁」，下南崁本身吃吃喝喝就很方便，又是很寧靜的明星小學住宅區，開車去台茂購物中心（電影院超棒）、交流道、COSTCO、IKEA….只要3-5分鐘而已，就算你要去桃園最熱鬧的「藝文特區」也頂多１０分鐘就到了（南崁到桃園有個當地人都知道的超級捷徑）。
另外，下南崁的南崁溪現在整治也很成功，南崁溪越來越乾淨、漂亮了，國際超級房仲的父親還聯合當地的愛狗人士，目前正發起在河濱公園成立一個「寵物公園」的計畫，若有飼養毛小孩的您，非常適合帶著您的毛小孩來這邊跟這裡二三十隻的狗狗們認識。
如果要到下南崁挑房子的話，建議挑光明國小周遭和奉化路上的物件，因為下南崁雖然住宅多但是非常密集（基本上在那邊帶看都是用走路的），至於房價的部分，目前下南崁新推建案的開價雖然很高，不過最近的成交行情大概都落在25萬/坪左右，普通水準之上的中古屋大概也落在20萬上下，屋齡最久接近20年的房子最便宜16萬左右就能買到了。
也就是說，如果你有１５０萬的自備款，在台北市頂多買個中古公寓小套房，但是在南崁，你很有可能買到兩房加車位的10年左右帶管理的優質社區，生活品質絕對比台北市還要好很多。
至於以投資來講，下南崁因為長榮的機師、空姐超多，因此又有「空姐村」的美譽，出租房子很容易找到這樣優質的租客族群並且有不錯的穩定租金，下南崁一個還ＯＫ的套房，租金大約落在9000-11000左右，兩房可能都要14000元以上，三房就接近20000-25000元；另外，南崁的房價也是在這幾年不斷上漲，目前應該是桃園市僅次於藝文特區的房價了，最主要就是便捷的交通系統與生活機能所帶動的。
最近南崁很多屋主的價格都開始鬆動了，您非常有機會購買到遠低於實價登錄、並且租金投報率3%以上的自用住宅，真的是自住投資兩相宜，假設您真的很重視生活品質但是手上的自備款真的不足，南崁是國際超級房仲非常非常推薦的標的。
延伸閱讀：http://goo.gl/t6Sv0Y
【５個建議】2016年自住客該怎麼挑房子，才不用天天擔心未來會虧了房價？
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