【國際超級房仲㊣官方網站】: 【泰國】文華東方SIAM ICON

三大優勢：

一、曼谷精華區的河岸旁景觀

二、世界級的頂級豪宅

三、正大集團與SIAM PIWAT聯手打造

1. 建案名稱：文華東方SIAM ICON

2. 總價：兩房：4700萬起；三房7000萬起；其他：需另外詢問

3. 單價：約台幣110萬/坪

4. 坪數：兩房：38-60坪；三房：67-69坪；閣樓：115-116坪；樓中樓：116-213坪

5. 房型：2、3房；閣樓、樓中樓

6. 戶數：146戶

7. 產權：永久產權

8. 裝潢：簡裝or精裝

9. 完工日期：2018年Q4

10. 匯率：以台幣1:泰銖0.93

建案名稱	The Residences at Mandarin Oriental Bangkok 文華東方(簡稱 MO)
開發商	ICONSIAM (The Iconsiam Superlux Residences Corporation Limited)
類型	永久權
位置	Charoen Nakhon Road, Bangkok, Thailand
基地面積	4.9 Rais (約7,840平米)
停車位	自動旋轉式升降停車位,總計341個，2.3房配有停車位2個，閣樓&樓中樓配有停車位4個
房型種類	6－42樓，一層四戶 2房：127.87-165.40 sqm 3房：222.21-228.88 sqm 閣樓：380.93-383.98 sqm 閣樓(樓中樓)：386.12-707.28 sqm
管理費	160泰銖／平米／月 (預付15個月)
公共基金	1,200泰銖／平米／月
裝潢內容	●簡裝型：不須另行付費，包含私人電梯、客製化地、3.2米樓高(裝潢後)、落地窗、步入式衣櫥。 ●精裝型：須另行報價(約每平米6萬)，包含活動傢俱、地毯、窗廉、壁紙、床頭板、照明燈具。 1. 30%精裝費於2016年6月前繳付 2. 70%精裝費於交屋前繳付
公共設施	●1F：豪華大廳、湄南私人會所、東方文華藝廊 ●4~5F：流水造景露臺、無邊際泳池、池畔BBQ區域、桑拿、蒸氣室、室內模擬高爾夫場、多媒體遊戲室、遊樂場 ●36F：東方文華沙龍、暹羅沙龍(宴會廳)、商務中心、圖書館
特色	傳世珍寶. 尊榮待遇 The Residences at Madarin Oriental Bangkok為文華東方集團所經營的高檔酒店管理式住宅。以東方元素點綴出21世紀的奢華品味；住戶享有『精英會員資格』在家可體驗貴族般的生活；在外旅行時入住文華酒店亦擁VIP、升級房型、免費早餐及WiFi。位於曼谷文華東方酒店斜對岸，是湄南河綜合發展項目 ICONSIAM 的一部分。此綜合項目是泰國規模最大的房地產發展項目，勢將成為泰國的全新地標。

個人淺見：

　　可以與全世界各國首都的頂級豪宅並列的超頂級豪宅：文華東方酒店。

　　這個建案是由泰國最大、也是世界級的超級財團「正大集團」與「SIAM ICON」所打造（正大集團不需要再介紹它的厲害了吧），由全世界最頂級的品牌「文華東方酒店」經營，讓金字塔頂端的客戶可以享受到最超值、最豪華的超級豪宅。

　　重點是，像這樣曼谷精華區且坐落於河畔的地段，總價竟然不到5000萬泰銖，等於只要拿一戶台北市大安區的中古屋，就可以換到曼谷最黃金地段著河景豪宅；未來還會在SIAM ICON的正門口新增一座捷運站，交通便利性無庸置疑；一層四戶，各住戶有自己獨立的汽車停車位，讓各住戶的車子可以直接藉由電梯送到自己的家內。

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